카나리아 제도의 주택 위기는 지난 달 스페인 섬의 임대료가 급격히 상승한 새로운 데이터에 따르면 최고조에 이르렀습니다. 포털 아이디얼리스타(Idealista)에 따르면 테네리페와 그란카나리아를 포함한 섬의 주택 월 임대료는 12월 평방미터당 €15.30(£13.30)에 이르렀다.
스페인의 임대 가격은 해당 국가의 관광 산업에 크게 영향을 받았습니다. Airbnb 및 Booking.com과 같은 웹사이트를 통해 장기 부동산이 보다 수익성 있는 단기 임대로 전환되었기 때문입니다. 이로 인해 특히 바르셀로나와 마드리드와 같은 주요 관광지에서 지역 가용성이 감소하고 경쟁이 심화되어 부동산 구매 및 시위가 부족해졌습니다. 새로운 수치는 이러한 일이 카나리아 제도에서도 일어나고 있다는 경고를 보여줍니다.
카나리아 제도의 두 지역인 산타 크루즈 데 테네리페(Santa Cruz de Tenerife)와 라스 팔마스(Las Palmas)는 모두 데이터에 따르면 전년 대비 비슷한 성장을 보였으며 임대료는 각각 8.6%와 8.1% 상승했습니다. 수도인 라스 팔마스 내에서 라스 팔마스 데 그란 카나리아(Las Palmas de Gran Canaria)는 8.2% 증가를 기록했습니다. €A, 8.2% ~ €14 (£12.17)/제곱미터, 푸에르테벤투라 북부의 라 올리비아(La Olivia)는 14.3%로 가장 큰 증가세를 보였습니다. 다른 곳에서는 임대료가 Agüimes에서 10.8%, Gran Canaria 동부의 Telde에서 10.1% 상승했습니다.
그란카나리아 남서부의 아름다운 마을인 산 바르톨로메 데 티라하나(San Bartolomé de Tirajana)는 평방미터당 €21.50(£18.70)로 가장 비싼 시장이었고, 섬 남동쪽에 있는 산타루치아 데 티라하나(Santa Lucía de Tirajana)는 제곱미터당 가장 저렴했습니다. € 에서», 섬의 남서쪽은 남쪽 위로 (€10.90) (€10.90 (£9.47)), 평방미터당 가격은 €21.50 (£18.70),
테네리페의 바다 건너편에 있는 수도인 산타 크루즈 데 테네리페(Santa Cruz de Tenerife)는 연간 13.6% 증가한 제곱미터당 €13.30(£11.56)를 기록했으며, 산 미구엘 데 아보나(테네리페 남부)와 기아 데 이소라(테네리페 서쪽)가 가장 많이 올랐습니다. 평방미터당 각각 €18.90(£16.42).
테네리페 북부 푸에르토 데 라 크루즈 근처의 라 오로타바(La Orotava)는 평방미터당 €10.70(£9.30)로 섬에서 가장 저렴한 옵션으로 남아 있습니다.
이 이미지는 카나리아 제도에서 인기가 있었지만 스페인에서 일어난 사건을 뒤따랐습니다. 전국적으로 스페인의 월 임대료는 작년에 8.5% 증가하여 평방미터당 약 €14.70(£12.77)에 이르렀습니다. 분석된 50개 지역 중 25개 지역이 2025년 4분기에 가장 높은 증가율을 기록했다. 모로코 국경에 위치한 북아프리카 해안에 위치한 독립 도시 세우타는 17.8%로 연간 가장 높은 증가율을 기록했다.
한편, 바스크 지방의 아름다운 해안 도시인 산세바스티안(도노스티아)은 비록 0.5%에 불과하지만 가격이 하락한 유일한 수도였습니다.
놀랍지도 않게도 카탈로니아의 수도인 바르셀로나는 평방미터당 23.80유로(20.68파운드)로 임대료가 가장 비싼 도시였으며, 마드리드(22.70유로 또는 19.37파운드), 마요르카의 팔마(18.30유로 또는 15.90파운드)가 그 뒤를 이었습니다.
